🗓 Dokument z roku 2006
📄 Stáhnout původní dokumentZdroj na webu obce →
1
___________________________________________________________________
Obec SULICE
___________________________________________________________________
Změna číslo 2 územního plánu
obce
SULICE
TEXTOVÁ ČÁST
____________________________________________________________ _______
návrh – červenec 2006
2
3
Pořizovatel dokumentace
Obec SULICE
Zpracovatel: Ing. arch. Ivan Kaplan, AGORA STUDIO
Vinohradská 156
130 00 Praha 3
Autorský tým: Ing. arch. Ivan Kaplan
Ing. arch. Karel Maier
Ing. arch. Pavel Krolák
Technická infrastruktura Ing. František Medek
Přírodní prostředí, Ing. Jan Šteflíček
ochrana půdního fondu
červenec 2006
4
OBSAH GRAFICKÉ ČÁSTI
číslo
výkresu
název výkresu měřítko
1 Širší vztahy (stávající beze změny) 1 : 25 000
2 Hlavní výkres – funkční využití ploch – změna 1:5 000
3 Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb, asanací a asana čních
úprav (stávající beze změny)
1:5 000
4 Návrh územního systému ekologické stability (stávající beze zm ěny) 1:5 000
5 Dopravní řešení (stávající beze změny) 1:5 000
6 Vyhodnocení důsledků řešení na zemědělský půdní fond a na
pozemky určené k plnění funkcí lesa – změna
1:5 000
7, 8 Koncepce řešení technického vybavení – vodní hospodá řství,
odpadové hospodá řství, energetické a telekomunika ční systémy
(stávající beze změny)
1:5 000
9 Etapizace (stávající beze změny, součástí původního výkresu č. 6) 1 :5 000
5
OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI
A.ZÁKLADNÍ ÚDAJE……………………………………………………………………………………………….. 7
1. HLAVNÍ CÍLE ŘEŠENÍ ……………………………………………………………………………………………………………………………………… 7
2. ZHODNOCENÍ VZTAHU DŘÍVE ZPRACOVANÉ A SCHVÁLENÉ ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE A
NÁVRHU ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ………………………………………………………………………………………………………………. 7
3. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ………………………………………………………………. 8
4. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ ………………………………………………………………………………. 9
B. ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ………………………………………………………………………………. 11
1. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ PODLE KATASTRÁLNÍCH ÚZEMÍ OBCE …………………………………………………………. 11
2. ZÁKLADNÍ PŘEDPOKLADY A PODMÍNKY VÝVOJE OBCE A OCHRANY PŘÍRODNÍCH, CIVILIZAČNÍCH A
KULTURNÍCH HODNOT ÚZEMÍ ……………………………………………………………………………………………………………………………….. 11
3. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE ……………………………………………………………………………………………………………… 11
4. NÁVRH ČLENĚNÍ ÚZEMÍ OBCE NA FUNKČNÍ PLOCHY A PODMÍNKY JEJICH VYUŽITÍ ……………………………………. 11
5. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VČETNĚ STANOVENÝCH ZÁPLAVOVÝCH ÚZEMÍ ………………………………………………………. 12
6. PŘEHLED A CHARAKTERISTIKA VYBRANÝCH PLOCH ………………………………………………………………………………….. 13
7. NÁVRH KONCEPCE DOPRAVY, OBČANSKÉHO A TECHNICKÉHO VYBAVENÍ A NAKLÁDÁNÍ S ODPADY ……….. 14
8. VYMEZENÍ PLOCH PŘÍPUSTNÝCH PRO DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTŮ A PLOCH PRO JEHO TECHNICKÉ
ZAJIŠTĚNÍ ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 14
9. NÁVRH ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY ……………………………………………………………………………….. 15
10. VYMEZENÍ PLOCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, ASANACÍ A ASANAČNÍCH ÚPRAV …………………………… 15
11. NÁVRH ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ CIVILNÍ OCHRANY ………………………………………………………………………………………….. 15
12. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, NA
ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND ……………………………………………………………………………………………………………………………………. 18
13. NÁVRH LHŮT AKTUALIZACE …………………………………………………………………………………………………………………………. 24
6
7
A.ZÁKLADNÍ ÚDAJE
1. HLAVNÍ CÍLE ŘEŠENÍ
Celá kapitola sevrámci Změny číslo 2 územního plánu upravuje takto:
Cílem územního plánu obce bylo zabezpe čit předpoklady pro pokrytí reálného zájmu
investorů v řešeném území. Vlivem příznivého umístění obce vzhledem k Praze a u silnice
II/603 se v obci projevuje stále vzrůstající zájem o koupi pozemků pro výstavbu rodinných
domů i pro další funkce. Hlavním cílem řešení územního plánu obce Sulice bylo komplexn ě
vyřešit funkční a prostorové využití území, stanovit zásady jeho organizace a v ěcně a
časově koordinovat výstavbu a jiné činnosti ovlivňující rozvoj území.
Návrh změny číslo 2 Územního plánu obce Sulice je zpracován v souladu s ustanoveními
zákona č.50/1976 Sb. v platném zn ění a vyhlášky č. 135/2001 Sb. Cíle stanovené pro
Územní plán obce Sulice zůstávají v platnosti i pro jeho změnu číslo 2.
2. ZHODNOCENÍ VZTAHU D ŘÍVE ZPRACOVANÉ A SCHVÁLENÉ
ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE A NÁVRHU ZMĚNY
ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE
Celá kapitola se v rámci Změny číslo 2 územního plánu upravuje takto:
Územní plán VÚC Pražského regionu
Koncept územního plánu VÚC zpracovaný IKP Consulting Engineers, s.r.o., jehož
zadavatelem bylo MMR RP Praha, byl projednáván do 1.11.1997. Od dopracování
ÚPG VÚC se upustilo, 05/1998 bylo rozhodnuto o po řízení ÚP VÚC, který navazuje na
ÚPG VÚC. Koncept řešení ÚP VÚC Pražského regionu byl znovu projednán na ve řejných
jednáních ve dnech 22.4.2002, 23.4.2002, 26.4.2002 a 29.4.2002.
Územní plán obce Sulice
Územní plán obce Sulice vychází ze zásad zpracovaných v konceptu VÚC Pražský region,
ve kterém je zařazeno toto území do vn ější příměstské zóny.
Územní plán obce Sulice byl zhotoven pod vedením ing. arch. Zuzany Kr čmáčové v letech
2002 až 2003 a schválen Zastupitelstvem obce Sulice dne 23/07/2003. Usnesení o
schválení územního plánu bylo vydáno pod číslem 5/2003. Na základě schváleného
územního plánu vydala obec Sulice obecn ě závaznou vyhlášku o závazných částech
územního plánu. Tuto vyhlášku ozna čilo Ministerstvo pro místní rozvoj ve svém stanovisku
č.j. 29235/04-63/2806 ze dne 10/01/2005 k na řízení obce Sulice číslo 1/2004 a obecně
závazné vyhlášce číslo 6/03 o závazných částech územního plánu obce Sulice za
nezákonné.
1.změna územního plánu reagovala na výše zmín ěné stanovisko Ministerstva pro místní
rozvoj tím, že ze závazné části územního plánu vypustila ty části, jež ministerstvo označilo
za rozporné s ustanoveními stavebního zákona. 1.zm ěna ÚPO Sulice byla schválena dne
28.2.2006 a vyhláška nabyla ú činnosti dne 1.3.2006.
Cílem Změny číslo 2 Územního plánu obce Sulice (dále jen Zm ěna číslo 2) je uvedení
územního plánu do upraveného stavu p ři současném věcném a metodickém zpřesnění
dílčích lokalit a regulativů. Základní priority a koncepční rozhodnutí ze Změny číslo 1
zůstávají zachovány. Předmětem Změny číslo 2 jsou především drobné úpravy funk čního
využití ploch a zpřesnění některých funkčních ploch ve vztahu k jejich skute čnému
8
využívání.
Nástroje územního plánování v sousedních obcích
Pro obce sousedící s obcí Sulice jsou v platnosti tyto územní plány:
• Územní plán sídelního útvaru Psáry, schválen 16.7.1998; vyhláška nabyla ú činnosti
15.8.1998;
• Územní plán obce Jesenice, schválen 8.11.2000; vyhláška nabyla ú činnosti 6.12.2000;
• Územní plán obce Křížkový Újezdec, schválen 3.4.2000; vyhláška nabyla ú činnosti
20.4.2000;
• Územní plán obce Kamenice, schválen 8.11.2000; vyhláška nabyla ú činnosti
24.11.2000;
• Územní plán obce Kostelec u K řížků, schválen 8.12.2000; vyhláška nabyla ú činnosti
27.12.2000.
• Koncept řešení územního plánu byl vypracován pro obce Rad ějovice a Pohoří.
• Pro obec Libeř byla zpracována urbanistická studie.
Z uvedených dokument ů se k území řešenému Změnou Územního plánu obce Sulice
nevztahují žádné zásadní požadavky.
Plány rozvoje a další strategické dokumenty
Pro řešené území nebyl zpracován program rozvoje kraje, okresu ani obce, ze kterého by
vyplývaly podmínky pro řešení územního plánu obce.
3. VYHODNOCENÍ SPLN ĚNÍ ZADÁNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU
OBCE
Požadavky vyplývající ze základních demografických, sociálních a
ekonomických údajů obce a výhledů
Změna číslo 2 Územního plánu respektuje Zadání, které podstatn ě nemění údaje o
přírůstku počtu obyvatel uvedené v Územním plánu obce Sulice. Po čet obyvatel v řešeném
území má výhledově výrazně stoupnout. Zadání udává p řírůstek ze současných 915
obyvatel na 2160-2260 v roce 2010.
Požadavky na zohlednění hodnot území, podmínky pro rozvoj obce
s přihlédnutím k historickým, kulturním, urbanistickým a přírodním
podmínkám v území
Zadání Změny číslo 2 nestanovilo žádné požadavky.
Požadavky na vymezení zastavitelného území
Zastavitelné území je v souladu s požadavky Zadání zakresleno v hlavním výkresu.
Požadavky na tvorbu a ochranu ŽP, využitelnost přírodních zdrojů a
ochranu krajiny a na ÚSES
Koncepce ochrany p řírody a krajiny zůstává shodná s Územním plánem. Zábory ZPF jsou
zakresleny v grafické části – výkresu č. 6.
Požadavky na ochranu památek, památkově chráněných území a jejich
ochranných pásem
Zadání Změny číslo 2 nestanovilo žádné požadavky.
9
Požadavky vyplývající z dalších právních předpisů
Změna Územního plánu obsahuje návrh řešení požadavků civilní ochrany.
Poddolované území je vyzna čeno v Hlavním výkrese.
Požadavky na řešení dopravy, občanského a technického vybavení a
nakládání s odpady
Dopravní koncepce i občanské vybavení zůstávají v souladu se Zadáním shodné
s Územním plánem. Nově vymezené pozemky určené k zastavění využívají stávajícího
napojení veřejnou komunikací nebo se napojují na novou ve řejnou komunikaci
navrhovanou Územním plánem. Změny funkcí pozemků měly vliv na dílčí změny
technického vybavení.
Požadavky a podmínky pro řešení vzájemných vztahů částí obce a vztahů
se sousedními obcemi
Vztahy se sousedními obcemi zůstávají v souladu se Zadáním shodné s Územním plánem.
Požadavky na nutné asanační zásahy
Asanační zásahy zůstávají v souladu se Zadáním shodné s Územním plánem.
4. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ
Zůstává beze změn.
10
11
B. ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
1. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ PODLE KATASTRÁLNÍCH
ÚZEMÍ OBCE
Vymezení řešeného území podle katastrálních území obce z ůstává beze změn.
kód části
obce
název
části obce
kód základní
sídelní jednotky
název základní
sídelní jednotky
kód katastrálního
území
název katastrálního
území
159425 Nechánice 1594250 Nechánice 75943 Sulice
1594332 Sulice 75943 Sulice
159433 Sulice 1594331 Sulice 75943 Sulice
159441 Želivec 1594410 Želivec 75943 Sulice
320901
Hlubočink
a 3209010 Hlubočinka 75943 Sulice
2. ZÁKLADNÍ PŘEDPOKLADY A PODMÍNKY VÝVOJE OBCE A
OCHRANY PŘÍRODNÍCH, CIVILIZAČNÍCH A KULTURNÍCH HODNOT
ÚZEMÍ
Základní předpoklady řešení rozvoje jsou obsažené ve Změně číslo 1.
3. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE
Návrh zásad urbanistické koncepce je obsažen ve Zm ěně číslo 1.
4. NÁVRH ČLENĚNÍ ÚZEMÍ OBCE NA FUNKČNÍ PLOCHY A
PODMÍNKY JEJICH VYUŽITÍ
Návrh funkčního využití je obsažen ve Změně číslo 1, pro informaci je zde zopakován pro
plochy navrhované Změnou číslo 2 :
Obecné zásady
Při jakékoliv změně funkčního využití nebo změně stavby podléhající stavebnímu řízení se
musí vyhovět regulativům funkčního využití podle zařazení příslušného stavebního
pozemku do funk ční plochy v regulativech funk čního využití.
Pokud stávající využití není v souladu s funk čními využitími uvedenými jako přípustné nebo
podmíněně vhodné využití pro danou plochu v níž se stavební pozemek nachází, stavební
úřad při změně dokončené stavby stanoví podmínky užívání pozemku, stavby na n ěm nebo
její části, která slouží rozpornému využití. Obdobn ě se postupuje, jestliže u stávajícího
využití není dodržen limit využití pozemku.
Území obce je rozděleno na území urbanizované, tj. sou časně zastavěné a zastavitelné, a
na území neurbanizované, tj. sou časně nezastavěné a nezastavitelné.
SOUČASNĚ ZASTAVĚNÉ A ZASTAVITELNÉ ÚZEMÍ
B – PLOCHY PRO BYDLENÍ
Přípustné využití:
• trvalé bydlení v domech pro rodinné bydlení,
• komerční občanská vybavenost drobného rozsahu (obchod, služby, řemesla),
12
• užitkové a rekreační zahrady, okrasná zeleň
Podmíněné využití:
• chovatelství a pěstitelství v.rámci drobných staveb v rozsahu samozásobení, které
svými negativními účinky nezasáhne sousední pozemky – pouze v sou časně
zastavěném území obce a u vybraných lokalit zastavitelného území – lokality J, K a
Q,
• sportoviště místního významu,
• stavby pro školství (předškolní zařízení)
KV – PLOCHY PRO KOMERČNÍ VYBAVENOST
Přípustné využití:
• pro umístění zařízení komerční vybavenosti (zařízení ubytovací, stravovací, služeb,
obchodní, sportovní, zdravotnické)
Podmíněné využití:
• bydlení ve služebním či pohotovostním bytě,
• parkování vozidel pro potřeby komerční vybavenosti,
• veřejná zeleň a zeleň ochranná
Oproti funkčnímu využití ve Změně číslo 1, Změna číslo 2 doplňuje a upravuje :
VV – PLOCHY PRO VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ SLUŽBY
Podmíněné využití:
• bydlení ve služebním či pohotovostním bytě,
• stravovací zařízení, obchody a služby,
• parkování vozidel občanského vybavení,
• dětská hřiště a veřejná zeleň
5. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VČETNĚ STANOVENÝCH
ZÁPLAVOVÝCH ÚZEMÍ
Změna číslo 2 územního plánu dopl ňuje a upravuje :
Ochrana přírody a krajiny
ZVLÁŠTĚ CHRÁNĚNÁ ÚZEMÍ PŘÍRODY
V řešeném území se nenacházejí žádná vyhlášená zvlášt ě chráněná území přírody a
krajiny, ani se nepřipravuje jejich vyhlášení.
VÝZNAMNÉ KRAJINNÉ PRVKY VYHLAŠOVANÉ
V katastrálním území nebyly vyhláškou registrovány žádné významné krajinné prvky.
Existují pouze vytypované VKP, zpracované pro bývalý Okresní ú řad Praha–východ.
V rámci Změny číslo 2 územního dochází k těmto změnám :
Seznam vytypovaných VKP, v kterých se zm ěnou č. 2 částečně upouští od vymezení :
13
číslo název charakteristika Zrušení VKP jen na pozemku
101 K brdu pastevně využívaná plocha 106/16
Podle §3b zákona číslo 114/1992 Sb. jsou významnými krajinnými prvky lesy, rašeliništ ě,
vodní toky, rybníky, jezera, údolní nivy, k nimž vypušt ěné VKP nepatří.
OCHRANNÉ PÁSMO LESA – ÚPRAVA
Na základě vydaného rozhodnutí KÚ St ředočeského kraje dochází ke snížení OP lesa
pouze na pozemku 124/61 na 30m a k úpravám OP lesa v obci Nechánice na 50m (obojí
zakresleno v grafické části).
Ochrana vodních zdrojů
Část obce Hlubočinka spadá do vnějšího ochranného pásma štolového p řivaděče Želivka a
ochranného pásma vodních zdroj ů Radějovice (pásmo hygienické ochrany 2b).
Ochranná pásma
OCHRANNÁ PÁSMA VODOVODU A KANALIZACE – NÁVRH
průměr vodovodních řadů a
kanalizačních stok
vymezená velikost
ochranného pásma podle
§ 23 odstavce 3 zákona
číslo 274/2001 Sb.
způsob měření ochranného
pásma
do průměru 500 mm včetně 1,5 m vodorovně od vnějšího líce stěny
potrubí nebo kanalizační stoky na
každou stranu
nad průměr 500 mm 2,5 m
Záplavová území
V řešeném území se nenachází žádná záplavová území a na místních vodote čích ani
nedochází k problémům při odtoku přívalových srážek.
6. PŘEHLED A CHARAKTERISTIKA VYBRANÝCH PLOCH
Kapitola se v rámci Změny číslo 2 územního plánu dopl ňuje takto:
V zastavitelném území jsou předmětem Změny číslo 2 plochy:
číslo dílčí
změny
část obce funkce dle
ÚP či
změny č.1
funkce dle
Změny ÚP č. 2
poznámka
19A
19B
Sulice (jih) plochy pro
zeleň
bydlení (B)
plochy pro zeleň
Podmiňuje orgán ochrany přírody
zpracováním regulačního plánu
V současně zastavěném území je předmětem Změny číslo 2 plocha:
číslo dílčí
změny
část obce funkce dle
ÚP či
změny č.1
funkce dle
Změny ÚP č. 2
poznámka
2 Želivec smíšená komerční
14
číslo dílčí
změny
část obce funkce dle
ÚP či
změny č.1
funkce dle
Změny ÚP č. 2
poznámka
(Mandava) funkce I vybavenost (KV)
9 Sulice
(střed)
zemědělská
výroba
bydlení (B)
Mimo současně zastavěné a zastavitelné území jsou předmětem Změny
číslo 2 plochy:
číslo dílčí
změny
část obce funkce dle
ÚP či
změny č.1
funkce dle
Změny ÚP č. 1
poznámka
1 Nechánice Ttp bydlení (B) výstavba pouze mimo OP lesa
3 až 6 Želivec
(Mandava)
orná půda bydlení (B)
8 Nechánice travní
porosty
orná půda (OR) zrušeno VKP
7. NÁVRH KONCEPCE DOPRAVY, OBČANSKÉHO A
TECHNICKÉHO VYBAVENÍ A NAKLÁDÁNÍ S ODPADY
Návrh zásad koncepce dopravy, ob čanského a technického vybavení je obsažen ve
Změně číslo 1.
VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ
Doplňuje se takto:
Z částí území navržených změnou č.2 jsou dešťové odpadní vody vsakovány a částečně
odváděny po povrchu území do místní vodote če nebo v případě nemožnosti tohoto řešení
odváděny po povrchu území do p řirozených drenáží na okraji intravilánu. V p řípadě
komunikací a zpevněných ploch budou tyto odvodn ěny do retenční nádrže.
Zvolené řešení bude vždy doloženo hydrotechnickým výpo čtem.
KANALIZACE
Doplňuje se takto:
Pozemky s novou funkcí dle Zm ěny číslo 2 územního plánu budou obslouženy stávající
gravitační sítí a v podstatě neovlivní kapacitu na stávající ČOV.
8. VYMEZENÍ PLOCH PŘÍPUSTNÝCH PRO DOBÝVÁNÍ LOŽISEK
NEROSTŮ A PLOCH PRO JEHO TECHNICKÉ ZAJIŠTĚNÍ
V řešeném území nejsou vymezeny plochy pro dobývání ložisek nerost ů a plochy pro jeho
technické zajištění. V Sulicích je evidováno poddolované území minimálního rozsahu pod
číslem 2238 (surovina – rudy, stáří – neznámé, dokumentace – nedostate čná).
15
9. NÁVRH ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY
Návrh ÚSES je obsažen v platném územním plánu.
10. VYMEZENÍ PLOCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,
ASANACÍ A ASANAČNÍCH ÚPRAV
Změna č.2 nenavrhuje nové plochy pro ve řejně prospěšné stavby, stávající VPS jsou
uvedeny v platném územním plánu.
11. NÁVRH ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ CIVILNÍ OCHRANY
V rámci Změny číslo 2 územního plánu se upravuje takto:
V řešeném území nejsou a nenavrhují se žádné trvalé objekty ve ve řejném zájmu obrany
státu.
Řešení a místa ukrytí
Ukrytí osob bude zajišťováno v rámci stávajících a navrhovaných budov podle Plánu ukrytí
uloženého na Obecním ú řadě Sulice. V zastavitelných územích se doporu čuje alespoň 50%
objektů pro trvalé bydlení podsklepit. Toto neplatí v lokalitách, které jsou navrženy v
ochranném pásmu vodních zdroj ů Radějovice.
Stálé úkryty v obci nejsou, za mimo řádných událostí se ukrytí řeší formou improvizovaného
ukrytí.
Záplavové, ohrožené a ochranné oblasti
V územním obvodu obce nejsou vyhlášena záplavová území, ani nejsou dlouhodob ě
zaznamenány případy opakujících se vážnějších záplav či jiného druhu ohrožení.
Návrh území a míst vhodných k příjmu evakuovaných osob
Evakuaci z vymezeného území na řizuje a organizuje starosta (zákon č. 240/2000 Sb., §
23). Z ohrožených prostorů objektů vyhlašuje a organizuje evakuaci p ředstavitel právnické
osoby nebo podnikající fyzická osoba.
V případě řízené evakuace se předpokládá jako vhodné shromaždišt ě pro obyvatelstvo
částí Hlubočinka a Sulice určené k evakuaci uvažuje náves v Sulicích. Pro obyvatelstvo
části Nechánice je shromaždiště vymezeno v řešeném území v západní části prostoru
zeleně v centru souboru. Pro obyvatelstvo Želivce bude shromaždišt ě na navrhovaném
hřišti (plocha číslo 2 Změny 1).
Havarijní plán řešené území neuvádí jako území s možným ohrožení osob nebezpe čnými
látkami. Z tohoto důvodu se pro obyvatele řešeného území neuvažuje trasa evakuace.
Pokud by na řešeném území v ploše S1 v souladu s p řípustným využitím podle Územního
plánu byly navrhovány stavby pro hromadnou rekreaci (hotel, motel, penzion), doporu čuje
se jejich zařazení na seznam objektů pro nouzové ubytování a stravování.
Řešení míst a ploch pro skladování materiálu civilní ochrany a
humanitární pomoci
Materiál civilní ochrany bude skladován spole čně s materiálem civilní ochrany pro ostatní
obyvatele obce Sulice v budov ě obecního úřadu č.p. 15. Tam by byl v situaci ohrožení také
převezen další materiál ze skladů logistické základny v Kamenici.
16
Plochy a dopravní cesty pro vyvezení a uskladnění nebezpečných látek
V obci se nenacházejí ani nenavrhují plochy a cesty pro vyvezení a uskladn ění
nebezpečných látek.
Plochy využitelné k záchranným, likvidačním, obnovovacím pracím a
dekontaminaci
Územní plán nenavrhuje takovéto plochy.
Charakteristiky a umístění ploch (příp. rozsáhlejších objektů) skladujících
nebezpečné látky z hlediska jejich druhu, polohy a vlivu na okolí včetně
vymezení ohrožených ploch
V obci se nenacházejí ani nenavrhují plochy či objekty skladující nebezpečné látky.
Plochy pro dekontaminaci osob, zvířat a vozidel
Územní plán nenavrhuje v územním obvodu obce takovéto plochy. V p řípadě potřeby bude
pro dekontaminaci osob a techniky využita základna logistiky v Kamenici (školicí st ředisko
CO).
Plochy nouzového zásobování obyvatelstva vodou, včetně dopravních
tras
V případě potřeby bude zásobování vodou zabezpe čeno mobilními cisternami. Od
vodojemu Mandava budou cisterny rozváženy po silnicích číslo II/603, III/315 a III/326.
Cisterny budou rozmístěny podle potřeby; v případě celoplošného kolapsu zásobování pak
především na těchto plochách:
• náves v Sulicích
• na zastávce autobusu Sulice (u pohostinství)
• Hlubočinka u trafostanice TS 2
• Nechánice náves
• Želivec podél silnice II/603 – podle po čtu cisteren
• Mandava Na křížkách – u vjezdu do lokality ze silnice II/603
Dopravní trasy se nestanovují.
Jinak se předpokládá využití vlastních místních zdrojů (studny, automaty, balené vody)
Místa systému varování a vyrozumění (siréna, rozhlas, …)
Základním prostředkem varování občanů budou signály poplachovými sirénami za řazenými
do Jednotného systému varování a vyrozum ění (JSVV). V současné době je v obci v
souladu s Havarijním plánem ORP Říčany umístěna siréna evidenční číslo 27012 na
objektu bývalého statku, č.p. 19 Sulice. Další sirény by bylo žádoucí umístit v Želivci a
Hlubočince, vzhledem k prostorové odlehlosti.
Doplňkové prostředky varování a vyrozumění:
• telefonicky s využitím krizové sítě mobilních telefonů podle zpracovaného plánu
vyrozumění
• využitím veřejných mediálních prostředků lokálního významu (rádio, televize atd..)
• uvnitř obce využitím místních mobilních prostředků varování
Zdroj vody pro požární účely
Zajištění požární vody je ve stávajících sídlech v souladu s Havarijním plánem řešeno z
místních rybníků v Sulicích a Nechánici. Skupinový vodovod Kamenicko pokryje i pot řebu
vody pro hasební zásah. Na řadech budou osazeny hydranty DN 80 v maximálním odstupu
v zástavbě obcí 120 m.
17
18
12. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ
NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, NA
ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND
Doplňuje se takto:
Celkový rozsah požadovaných ploch, BPEJ a třídy ochrany ZPF:
Celkový rozsah ploch:
Celková výměra vyhodnocených rozvojových ploch je 7,9020 ha, z toho zem ědělská půda
tvoří 7,9020 ha. Celková plocha záboru je 6,0820 ha. Plochy zm ěny ttp o vým ěře 1,820 ha
nejsou zahrnuty do zábor ů, jedná se ozměnu kultury ttp – orná půda (plocha č. 8OR).
Údaje o BPEJ (informativně z platného územního plánu)
Klimatické regiony v řešeném území:
Území leží v klimatickém regionu 5:
symbo
l
region
u
kód
region
u
označení
regionu
suma teplot
nad 10oC
vláhov
á
jistota
suchá
vegetační
období
průměrné roční
teploty °C
roční
úhrn
srážek
mm
MT 2 5 mírně teplý,
mírně vlhký
2200-2500 4-10 15-30 7-8 550-700
V území se v souvislosti se zábory ZPF vyskytují hlavní p ůdní jednotky:
hpj genetický p ůdní představitel půdní druh půdní substrát poznámka
26 HP, HP kyselé s
středně těžké
břidlice, fylity,
hadce
32 HP, HP kyselé lehké s grusem žuly, sienit, svor sušší
29 HP, HP kyselé
středně těžké
kyselejší
metamorfavané
horniny v
v KR 7 slabě
oglejované
50 HP oglejená, OG
středně těžké
žula, rula svor,
fylit, opuka aj.
sklon k přemokření
48 HP oglejená, OG
středně těžké břidlice, lupky
siltovce
siltovce doč.
zamokřené, až stř.
skeletovité
64 glejové p ůdy (GL) OG
zbažinělé
středně těžké až velmi
těžké
smíšené
svahoviny, nivní
uložen., jíly, slíny
odvodněná orná
půda
78 P ůdy hlubokých strží (přes
3m)
středně těžké až velmi
těžké
různé substráty
skeletovité, silná
eroze
Podrobnější rozdělení BPEJ je obsaženo v situaci Zábor ZPF 1:5000.
19
Třídy ochrany ZPF:
BPEJ třída ochrany ZPF
5.26.01 II.
5.26.04 III.
5.26.11 II.
5.29.44 V.
5.32.01 III
5.32.11 IV.
5.32.14 V.
5.32.44 V.
5.48.11 IV.
5.48.51 IV.
5.50.01 III.
5.78.69 V.
Charakteristika tříd ochrany ZPF:
Půdní jednotky jsou za řazeny do t říd ochrany zem ědělské půdy podle metodického pokynu
ze dne 12.6.1996 č.j.: OOLP/1067/96:
II. t řída: p ůdy s nadpr ůměrnou produk ční schopností, vysoce chrán ěné, jen podmín ěně
odnímatelné, s ohledem na územní plánování jen podmín ěně zastavitelné.
III. třída: půdy s pr ůměrnou produk ční schopností a st ředním stupněm ochrany, v územním
plánování možno eventuáln ě využít pro výstavbu.
IV. t řída: p ůdy p řevážně s podpr ůměrnou produk ční schopností, s omezenou ochranou,
využitelné i pro výstavbu.
V. t řída: ostatní p ůdy s nízkou produk ční schopností, pro zem ědělské účely postradatelné.
Předpoklad efektivn ějšího nezem ědělského využití (s vyjímkou ochranných pásem,
chráněných území ap.)
I. třída ochrany se nevyskytuje.
Údaje o ar. zemědělské výroby, síti hospodářských cest a jejich narušení
Zemědělské areály:
Navržené změny se nedotýkají areálů zem. výroby.
Hospodářské cesty:
Navržené zám ěry nenavazují bezprost ředně na sou časně zastav ěné území, n ěkteré leží
uvnitř současně zastavěného území a navazují na stávající infrastrukturu, n ěkteré navazují
pouze na území zastavitelné. Zaúst ění stávajících hospodá řských cest do zastav ěného
území je zachováno.
Údaje o uskutečněných investicích do půdy:
Nebyl zjištěn zásah do stávajících melioračních zařízení.
20
Údaje o uspořádání ZPF, ÚSES a pozemkových úpravách
Řeší platný územní plán, který se dopl ňuje takto :
ÚSES:
Zábory se prvků ÚSES nedotýkají.
V územím jsou vymezeny významné krajiné prvky (nivní louky, b řehové porosty, remízky,
stromořadí a meze – viz hlavní výkres), nejsou však registrované. Navržená rozvojová
plocha tyto navržené prvky ochrany p řírody respektuje.
Současně zastavěné území:
Současně zastav ěné území je vymezeno dle údaj ů katastrální mapy a situace v terénu. V
současnosti probíhá či je v p řípravě rozsáhlá obytná zástavba, která v blízkém horizontu
zastavěné území rozšíří.
V současně zastavěném území je k záboru navrženo 4,8160 ha, mimo sou časně zastavěné
území 1,2660 ha.
Navrhované využití ZPF:
Mimo uvedené rozvojové zám ěry zm ěna ÚP do využití ZPF nezasahuje. Plocha 8OR
představuje zm ěnu kultury z trvalých travních porost ů na ornou p ůdu. U zábor ů pro bydlení
(kód B, KV) se p ředpokládá ponechání cca 50-70% vým ěry pozemk ů v ZPF, kultu ře
zahrada.
Zdůvodnění řešení:
Navržené zábory vycházejí z požadavk ů obce a majitelů pozemků.
21
Vyhodnocení záborů ZPF:
Souhrnné vyhodnocení zábor ů ZPF je uvedeno v tabulce zábor ů ZPF.
označení kat. území část p.p.č. kultura účel vynětí plocha BPEJ třída plocha celkem zast. poznámka
záboru ha ochrany ZPF BPEJ plocha záboru území
1B Sulice Nechánice 124/61 ttp bydlení 0,23905.32.11 IV. 0,2390 0,2390 ne
141/2
2KV Sulice Želivec 1056/3-6 zahrada obchod a služby 0,09905.32.01 III. 0,0990 0,0990 ano
3B-6B Sulice Sulice 774/21-25 orná bydlení 1,02705.26.01 II. 1,0270 1,0270 ne
19B Sulice Sulice 357/1 ostatní bydlení 4,71705.26.04 III. 2,8550 4,7170 ano
5.26.01 II. 0,0200
5.26.11 II. 1,8420
8OR Sulice Želivec 106/16 ttp orná 1,8200 — — 1,8200 — ne zůstává ZPF
součet 7,9020 7,9020 6,0820 4,8160
23
24
Bilance záboru dle účelu vynětí:
bydlení 5,983 ha
obchod a služby 0,099 ha
součet 6,082 ha
13. NÁVRH LHŮT AKTUALIZACE
Zůstává beze změn.