🗓 Dokument z roku 2006
📄 Stáhnout původní dokumentZdroj na webu obce →
__________________________________________________________________
Obec SULICE
___________________________________________________________________
Změna číslo 2 územního plánu
obce
SULICE
PŘÍLOHA ZPF
____________________________________________________________ _______
návrh – červenec 2006
Pořizovatel dokumentace
Obec SULICE
Zpracovatel: Ing. arch. Ivan Kaplan, AGORA STUDIO
Vinohradská 156
130 00 Praha 3
Autorský tým: Ing. arch. Ivan Kaplan
Ing. arch. Karel Maier
Ing. arch. Pavel Krolák
Technická infrastruktura Ing. František Medek
Přírodní prostředí, Ing. Jan Šteflíček
ochrana půdního fondu
Červenec 2006
VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ
NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, NA
ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND
CELKOVÝ ROZSAH POŽADOVANÝCH PLOCH, BPEJ A TŘÍDY OCHRANY ZPF:
Celkový rozsah ploch:
Celková výměra vyhodnocených rozvojových ploch je 7,9020 ha, z toho zem ědělská půda
tvoří 7,9020 ha. Celková plocha záboru je 6,0820 ha. Plochy zm ěny ttp o vým ěře 1,820 ha
nejsou zahrnuty do zábor ů, jedná se ozměnu kultury ttp – orná půda (plocha č. 8OR).
Údaje o BPEJ (informativně z platného územního plánu)
Klimatické regiony v řešeném území:
Území leží v klimatickém regionu 5:
symbo
l
region
u
kód
region
u
označení
regionu
suma teplot
nad 10oC
vláhov
á
jistota
suchá
vegetační
období
průměrné roční
teploty °C
roční
úhrn
srážek
mm
MT 2 5 mírně teplý,
mírně vlhký
2200-2500 4-10 15-30 7-8 550-700
V území se v souvislosti se zábory ZPF vyskytují hlavní p ůdní jednotky:
hpj genetický p ůdní představitel půdní druh půdní substrát poznámka
26 HP, HP kyselé s
středně těžké
břidlice, fylity,
hadce
32 HP, HP kyselé lehké s grusem žuly, sienit, svor sušší
29 HP, HP kyselé
středně těžké
kyselejší
metamorfavané
horniny v
v KR 7 slabě
oglejované
50 HP oglejená, OG
středně těžké
žula, rula svor,
fylit, opuka aj.
sklon k přemokření
48 HP oglejená, OG
středně těžké břidlice, lupky
siltovce
siltovce doč.
zamokřené, až stř.
skeletovité
64 glejové p ůdy (GL) OG
zbažinělé
středně těžké až velmi
těžké
smíšené
svahoviny, nivní
uložen., jíly, slíny
odvodněná orná
půda
78 P ůdy hlubokých strží (přes
3m)
středně těžké až velmi
těžké
různé substráty
skeletovité, silná
eroze
Podrobnější rozdělení BPEJ je obsaženo v situaci Zábor ZPF 1:5000.
Třídy ochrany ZPF:
BPEJ třída ochrany ZPF
5.26.01 II.
5.26.04 III.
5.26.11 II.
5.29.44 V.
5.32.01 III
5.32.11 IV.
5.32.14 V.
5.32.44 V.
5.48.11 IV.
5.48.51 IV.
5.50.01 III.
5.78.69 V.
Charakteristika tříd ochrany ZPF:
Půdní jednotky jsou za řazeny do t říd ochrany zem ědělské půdy podle metodického pokynu
ze dne 12.6.1996 č.j.: OOLP/1067/96:
II. t řída: p ůdy s nadpr ůměrnou produk ční schopností, vysoce chrán ěné, jen podmín ěně
odnímatelné, s ohledem na územní plánování jen podmín ěně zastavitelné.
III. třída: půdy s pr ůměrnou produk ční schopností a st ředním stupněm ochrany, v územním
plánování možno eventuáln ě využít pro výstavbu.
IV. t řída: p ůdy p řevážně s podpr ůměrnou produk ční schopností, s omezenou ochranou,
využitelné i pro výstavbu.
V. t řída: ostatní p ůdy s nízkou produk ční schopností, pro zem ědělské účely postradatelné.
Předpoklad efektivn ějšího nezem ědělského využití (s vyjímkou ochranných pásem,
chráněných území ap.)
I. třída ochrany se nevyskytuje.
ÚDAJE O AR. ZEMĚDĚLSKÉ VÝROBY, SÍTI HOSPODÁŘSKÝCH CEST A JEJICH
NARUŠENÍ
Zemědělské areály:
Navržené změny se nedotýkají areálů zem. výroby.
Hospodářské cesty:
Navržené zám ěry nenavazují bezprost ředně na sou časně zastav ěné území, n ěkteré leží
uvnitř současně zastavěného území a navazují na stávající infrastrukturu, n ěkteré navazují
pouze na území zastavitelné. Zaúst ění stávajících hospodá řských cest do zastav ěného
území je zachováno.
Údaje o uskutečněných investicích do půdy:
Nebyl zjištěn zásah do stávajících melioračních zařízení.
ÚDAJE O USPOŘÁDÁNÍ ZPF, ÚSES A POZEMKOVÝCH ÚPRAVÁCH
Řeší platný územní plán, který se dopl ňuje takto :
ÚSES:
Zábory se prvků ÚSES nedotýkají.
V územím jsou vymezeny významné krajiné prvky (nivní louky, b řehové porosty, remízky,
stromořadí a meze – viz hlavní výkres), nejsou však registrované. Navržená rozvojová
plocha tyto navržené prvky ochrany p řírody respektuje.
SOUČASNĚ ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ:
Současně zastav ěné území je vymezeno dle údaj ů katastrální mapy a situace v terénu. V
současnosti probíhá či je v p řípravě rozsáhlá obytná zástavba, která v blízkém horizontu
zastavěné území rozšíří.
V současně zastavěném území je k záboru navrženo 4,8160 ha, mimo sou časně zastavěné
území 1,2660 ha.
NAVRHOVANÉ VYUŽITÍ ZPF:
Mimo uvedené rozvojové zám ěry zm ěna ÚP do využití ZPF nezasahuje. Plocha 8OR
představuje zm ěnu kultury z trvalých travních porost ů na ornou p ůdu. U zábor ů pro bydlení
(kód B, KV) se p ředpokládá ponechání cca 50-70% vým ěry pozemk ů v ZPF, kultu ře
zahrada.
ZDŮVODNĚNÍ ŘEŠENÍ:
Navržené zábory vycházejí z požadavk ů obce a majitelů pozemků.
Bilance záboru dle účelu vynětí:
bydlení 5,983 ha
obchod a služby 0,099 ha
součet 6,082 ha
VYHODNOCENÍ ZÁBORŮ ZPF:
Souhrnné vyhodnocení zábor ů ZPF je uvedeno v tabulce zábor ů ZPF.
označení kat. území část p.p.č. kultura účel vynětí plocha BPEJ třída plocha celkem zast. poznámka
záboru ha ochrany ZPF BPEJ plocha záboru území
1B Sulice Nechánice 124/61 ttp bydlení 0,23905.32.11 IV. 0,2390 0,2390 ne
141/2
2KV Sulice Želivec 1056/3-6 zahrada obchod a služby 0,09905.32.01 III. 0,0990 0,0990 ano
3B-6B Sulice Sulice 774/21-25 orná bydlení 1,02705.26.01 II. 1,0270 1,0270 ne
19B Sulice Sulice 357/1 ostatní bydlení 4,71705.26.04 III. 2,8550 4,7170 ano
5.26.01 II. 0,0200
5.26.11 II. 1,8420
8OR Sulice Želivec 106/16 ttp orná 1,8200 — — 1,8200 — ne zůstává ZPF
součet 7,9020 7,9020 6,0820 4,8160